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IHR RATGEBER RUND UM IMMOBILIEN IN DUBAÏ

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Wie hoch Ihr Budget auch sein mag, die Immobilien sind alle von bester Qualität und Luxusresidenzen.

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Die Regierung der VAE hat auch mehrere neue Initiativen eingeführt, um den Eigentumserwerb für Expats wesentlich attraktiver zu machen:

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Deshalb sollten Sie den Schritt unbedingt wagen!

Obwohl Dubai weder die Hauptstadt noch das grösste Emirat der VAE ist, ist es dennoch die wohl angesagteste Stadt im Nahen Osten. Seit dem Ende des 20. Jahrhunderts entwickelt sie sich ständig weiter, ist technologisch immer auf der Höhe der Zeit und wird wegen ihrer unvergleichbaren Lebensqualität sehr geschätzt! Wer hat nicht schon davon geträumt, an einem Ort, wo immer etwas los ist, einen endlosen Sommer mit ganzjährig warmem und sonnigem Klima zu erleben? In dieser exorbitanten Stadt ist nichts unmöglich!

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Die Vorteile eines Eigentumserwerbs

Dubai hebt sich klar von anderen Metropolen wie Hongkong, London oder New York ab, da der Immobilienmarkt Dubais viel besser zugänglich ist. Wie hoch Ihr Budget auch sein mag, die Immobilien sind alle von bester Qualität und Luxusresidenzen. Auch die Mittelklasse bietet Serviceleistungen an, die in Europa als Luxus gelten: Schwimmbäder, Fitnessstudios, Concierge-Service, Sportplätze oder Spielplätze... Jeder Investor kann hier profitieren!

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Die Regierung der VAE hat auch mehrere neue Initiativen eingeführt, um den Eigentumserwerb für Expats wesentlich attraktiver zu machen:

  • Expats oder ausländischen Investoren, die 5 Millionen AED in Immobilien investieren, wird auf Wunsch ein Visum für fünf Jahre erteilt;
  • wer mehr als 5 Millionen AED in den VAE investiert (davon 40% in Immobilien), wird auf Wunsch ein Visum für zehn Jahre erteilt;
  • Expats, die über 55 Jahre alt sind und 2 Millionen AED in Immobilien investieren, wird auf Wunsch ein Ruhestandsvisum für fünf Jahre erteilt.

Auch Immobilienunternehmer bieten mittlerweile innovative Konzepte an, wie beispielsweise die Einführung eines Mietkaufsystems (dank dem man Eigentümer einer Wohnung werden kann, nachdem man sie zuvor als Mieter genutzt hat) oder den Erwerb eines Gewerbescheins nach dem Kauf.

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Wenn Sie noch nicht ganz überzeugt sind, werden Ihnen diese letzten Argumente zeigen, dass Ihre Entscheidung die richtige ist!

Zunächst einmal und angesichts des deutlichen Überangebots in Dubai bieten Immobilienunternehmer Anreize für Käufer wie:

  • Zahlung der Rechtskosten;
  • tiefere Bankspesen;
  • garantierte Mieteinnahmen;
  • Ratenzahlungen.

Falls Ihnen das Budget Sorgen bereitet, sollten Sie wissen, dass es neue Wohnquartiere für mittlere Einkommen und mit noch günstigeren Preisen gibt (wie Nshamas Town Square in Dubai). Denken Sie auch daran, dass rund um den Platz, auf dem die Expo 2021 stattfinden wird – Plaza Al Wasl und Süd-Dubai im Allgemeinen – die Entwicklung in vollem Gang ist.
Dubai Greek Waterfront zum Beispiel hat das Potential zum neuen Touristentreffpunkt zu werden, mit einem Turm, der höher als der Burj Khalifa (das derzeit das höchste Gebäude der Welt) sein wird und mit Blick aufs Meer; oder die Expo Golf Villas from Emaar, die nur wenige Minuten vom Expo-Gelände entfernt liegt und wo bereits Immobilien verfügbar sind.

Allgemein empfehlen wir Ihnen, die Quartiere anzuschauen, die während und nach der Dubai Expo 2021 wahrscheinlich sehr gefragt sein werden, da die Immobilienpreise derzeit sehr attraktiv sind.
Natürlich besteht ein gewisses Risiko, wenn man in eher neue Projekte investiert, aber die Investitionsrendite kann beträchtlich sein.
Wenn Sie mehr Sicherheit wünschen, können Sie sich an die Quartiere halten, wo die Nachfrage bereits hoch ist, wie zum Beispiel die Marina, Palm Jumeirah oder Downtown Dubai.

Es stimmt, dass nicht alle Städte in gleicher Weise von den Auswirkungen von dieser Art von Ereignissen profitieren konnten… aber wer Dubai kennt, weiss, dass die Zukunft und die Art und Weise, wie man Nutzen aus der Expo 2021 ziehen will, bereits sorgfältig geplant werden.
Zu diesem Zweck arbeiten ein Projektleiter und ein Landschaftsentwickler Seite an Seite zusammen, um die Gebäude neu zu definieren oder sie für neue Zwecke umzubauen. Ihr Ziel? Dass sich die Stadt sowohl wirtschaftlich als auch in Bezug auf Immobilien weiterentwickelt.
Was das Expo-Gelände betrifft, so werden 80 % der Bauten erhalten bleiben. Sechs Monate nach Ende der Expo ist geplant, dass diese als 700.000 Quadratfuss Wohnfläche mit kommerziellen und öffentlichen Einrichtungen genutzt werden.

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