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SIA votre guide de l’immobilier à Dubaï.

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Peu importe votre budget, les biens sont tous de qualité avec des résidences qui sont uniquement de standing.

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Le gouvernement des Émirats Arabes Unis a introduit plusieurs nouvelles initiatives visant à rendre l’accession à la propriété beaucoup plus intéressante pour les populations d’expatriés

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Pourquoi vous devez absolument sauter le pas !

Bien qu’elle ne soit ni la capitale, ni l’Émirat le plus grand des ÉAU, Dubaï n’en demeure pas moins la ville la plus en vogue du Moyen-Orient. En constante évolution depuis la fin du 20ème siècle, elle se veut toujours à la pointe de la technologie et est extrêmement appréciée pour sa qualité de vie incomparable ! Qui n’a jamais rêvé de vivre un été sans fin avec un climat chaud et ensoleillé durant toute l’année, dans un endroit où les loisirs sont infinis ? Car dans cette ville de la démesure, rien n’est impossible !

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ACHETER À DUBAÏ

les avantages de devenir propriétaire d’un bien immobilier

Dubaï se démarque nettement d’autres grandes villes telles que Hong-Kong, Londres ou New-York grâce à un marché immobilier beaucoup plus accessible. Peu importe votre budget, les biens sont tous de qualité avec des résidences qui sont uniquement de standing. Même le moyen de gamme offre des prestations considérées comme du luxe en Europe : piscines, salles de sports, service de conciergerie, terrains de sport ou terrains de jeux... Chaque investisseur est gagnant!

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Le gouvernement des Émirats Arabes Unis a également introduit plusieurs nouvelles initiatives visant à rendre l’accession à la propriété beaucoup plus intéressante pour les populations d’expatriés:

  • les expatriés ou les investisseurs étrangers qui investissent 5 millions d’AED dans l’immobilier peuvent obtenir un visa de cinq ans ;
  • ceux qui investissent plus de 10 millions d’AED dans le pays (dont 40 % dans l’immobilier) peuvent obtenir un visa de dix ans ;
  • les expatriés de plus de 55 ans qui investissent 2 millions d’AED dans l’immobilier peuvent obtenir un visa de retraité de cinq ans.

Les promoteurs immobiliers, quant à eux, commencent à proposer des dispositifs novateurs tels que la mise en place d’un système de location-accession (qui permet de devenir propriétaire d’un logement après l’avoir occupé, au préalable, en tant que locataire) ou encore l’accès à une licence commerciale d’affaires après l’achat.

INVESTIR

INVESTIR DANS UN BIEN IMMOBILIER À DUBAÏ

Si vous n’êtes pas encore tout à fait convaincu, ces derniers arguments vont vous prouver que vous faites le bon choix !

Pour commencer, et étant donné l’excédent certain de l’offre à Dubaï, les développeurs immobiliers proposent des primes aux acheteurs telles que :

  • le règlement des frais juridiques ;
  • des frais bancaires moins élevés ;
  • un revenu de location garanti ;
  • des conditions de paiement différé.

Ensuite, si le budget vous fait peur, sachez qu’il existe de nouvelles communautés à revenus moyens, avec des prix encore plus bas (comme Nshama’s Town Square Dubaï). Sans oublier qu’un développement majeur a lieu autour de la place où se tiendra l’Expo 2021 - Plaza Al Wasl et Dubaï Sud en général.
Dubaï Greek Waterfront, par exemple, promet d’être un nouveau rendez-vous touristique avec une tour qui sera plus haute que le Burj Khalifa (actuellement le plus haut bâtiment du monde) et avec vue sur la mer ; ou encore Expo Golf Villas from Emaar qui se situe à quelques minutes de l’Expo et qui possède des biens immobiliers qui sont déjà disponibles.

En règle générale, nous vous conseillons de consulter les quartiers qui risquent d’être très demandés pendant et après Dubaï Expo 2021, car les prix dans l’immobilier y sont actuellement très attractifs.
Bien entendu, il existe un certain risque lorsque l’on investit dans des développements plutôt nouveaux, mais le retour sur investissement peut être considérable.
Afin de mieux vous protéger, vous pouvez toujours vous diriger vers des quartiers où la demande a déjà fait ses preuves, tels que la Marina, Palm Jumeirah ou encore Downtown Dubaï.

Vous l’avez compris, le moment est absolument idéal pour investir dans le marché de l’immobilier à Dubaï.
En achetant un bien avant l’Expo 2021 - reportée à cause de la pandémie de Covid-19 - prévue du 1er octobre 2020 au 10 avril 2022, vous bénéficierez toujours de prix super avantageux !
Outre les Jeux Olympiques et la Coupe du Monde de la FIFA (qui sera d’ailleurs accueillie par le Qatar en 2022), c’est l’un des plus grands évènements qu’une ville puisse organiser. Elle aura donc un impact considérable sur l’ensemble de Dubaï, que ce soit dans le secteur hôtelier, des services ou encore du logement.

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